详解江门按揭房抵押贷款|房屋车辆抵押经营贷款
江门,开平2024-12-16 18:54:06
40 次浏览专业车房抵押贷
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抵押房本借钱,分期房抵押借款不押房等房产借资,那么经济适用房可以做房产借资吗?
1、通常情况下,经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借资;
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额;
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理房产抵押借资了.
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抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、住宅借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住宅抵押合同及其依附的住宅借款主合同文本;
5、住宅借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有现房产权证,户口本.
4、现房抵押面积在40平米以上.
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